Prodej bytu 3+1 s balkonem v cihlovém domě

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici **3+1** s celkovou plochou **63,2 m²**, včetně balkonu a sklepa. Byt se nachází ve **3. patře** cihlového domu a je ve **původním, udržovaném stavu**, což umožňuje okamžité bydlení nebo rekonstrukci dle vlastních představ.

Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj se vstupem na balkon, ze kterého se dále vstupuje do ložnice a dalšího pokoje. Kuchyně je přístupná jak z chodby, tak z obývacího pokoje. Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem, toaleta je samostatná. V předsíni je k dispozici dostatek úložného prostoru. Vytápění je zajištěno dálkově, ohřev vody plynovým průtokovým ohřívačem.

Bytový dům prošel částečnou revitalizací, zahrnující nové rozvody elektřiny a jističe ve společných prostorách, očištěnou fasádu a novou výmalbu. K dispozici je také kolárna/kočárkárna a sušárna.

Lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – vlakové nádraží, autobusový terminál, obchody, školy i školky. Výhodou je také rychlé napojení na směr Praha a Liberec. Měsíční náklady na bydlení činí **4 756 Kč** (správa domu, fond oprav a zálohy na služby). Elektřina a plyn se hrají samostatně dle spotřeby.