Prodej bytu 3+1 v Brandýse nad Labem s lodžií

Nabízíme k prodeji byt 3+1 o celkové výměře **61 m²** (včetně lodžie a sklepa) v klidné lokalitě Brandýsa nad Labem-Staré Boleslavi. Byt se nachází v **8. nadzemním podlaží** revitalizovaného panelového domu z roku 1970.

Byt je v původním, udržovaném stavu s možností úprav dle vlastních představ. Dispozice zahrnuje tři obytné místnosti, kuchyň s původním umakartovým jádrem a **oddělenou kuchyní** (3+1), předsíň, koupelnu a samostatné WC. K bytu náleží **prosklená lodžie** (6,96 m²) s výhledem do okolí a sklepní kóje (0,9 m²).

* **Dispozice:** 3+1 * **Výměra:** 61 m² (byt 52,46 m² + lodžie 6,96 m² + sklep 0,9 m²) * **Podlaží:** 8. NP (z 8) * **Stav:** Původní, k rekonstrukci * **Vytápění:** Ústřední dálkové * **Vybavení:** Plastová okna, zasklená lodžie * **Dům:** Panelový, zateplené štíty, nová střecha, **nový výtah (2016)**, nové stoupačky, nový vstup s kamerovým systémem. * **Osobní vlastnictví**, bez právních vad.

Lokalita Vrbová 1476 nabízí vynikající občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – centrum města s náměstím je vzdáleno pouhých 150 metrů. V okolí naleznete supermarkety (250 m), Central park (200 m) a Zámecký park (500 m). Výborná dopravní dostupnost s autobusovou zastávkou u náměstí, spojení na metro B Černý Most trvá 26 minut.