Prodej bytu 3+1 v Mohelnici s potenciálem rekonstrukce

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici **3+1** a celkové užitné ploše **cca 65 m²** (včetně sklepa), situovaný v klidné a vyhledávané lokalitě Mohelnice na ulici Spartakiádní. Byt se nachází ve **cihlovém bytovém domě** z roku 1960, který prošel částečným zateplením štítových stěn a izolací střechy. Dům je bez výtahu a spravován SVJ bez úvěru.

Byt je v původním, udržovaném stavu s umakartovým jádrem a původní elektroinstalací, avšak s novými radiátory a plastovými okny starými přibližně 10-12 let. Nabízí **praktickou dispozici** s oddělenými pokoji (20,12 m², 13,47 m², 9,51 m²) a samostatnou kuchyní (10,11 m²), což ocení jak rodiny, tak investoři hledající nemovitost k rekonstrukci dle vlastních představ. Okamžité užívání je možné, ale byt nabízí velký potenciál pro modernizaci.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+1 * Užitná plocha: cca 65 m² (byt cca 61 m² + sklep cca 4 m²) * Stav: Původní, udržovaný s potenciálem rekonstrukce * Dům: Cihlový, z roku 1960, bez výtahu * Vytápění: Dálkové (SZT) * Energetická třída: F * Lokalita: Klidná část Mohelnice

**Lokalita:** Byt se nachází v klidné a zavedené lokalitě Mohelnice s kompletní občanskou vybaveností v dosahu. V okolí domu je zeleň a je zajištěno bezproblémové parkování. Dobrá dostupnost centra města je samozřejmostí. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají bydlení v žádané lokalitě s možností úprav dle vlastního vkusu.