Prostorný byt 2+kk v centru Brna s parkem u domu

Nabízíme k prodeji **atraktivní byt 2+kk o celkové výměře 70,4 m²** v žádané lokalitě Brno-město, na ulici Lidická. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží moderního bytového domu s výtahem a je **bezbariérový**. K bytu náleží i **samostatná skladovací kóje o velikosti 4,8 m²** na stejném podlaží, ideální pro uskladnění kol či sezónních věcí.

Byt disponuje prakticky řešeným interiérem s komfortní dispozicí. Zahrnuje prostorný obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem, útulnou ložnici, praktickou šatnu, samostatné WC a prostornou koupelnu s vanou i sprchovým koutem. Díky orientaci do klidné ulice a umístění v 5. NP nabízí byt dostatek světla a soukromí.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * Dispozice: 2+kk * Celková plocha: 70,4 m² (včetně kóje 4,8 m²) * Podlaží: 5. NP (s výtahem) * Vytápění: centrální kotelna * Energetická náročnost budovy: třída C * Bezbariérový přístup * K bytu náleží skladovací kóje * Měsíční náklady: 4.695,- Kč (včetně fondu oprav, záloh na energie a splátky úvěru na revitalizaci)

**Lokalita:** Byt se nachází v prestižní lokalitě v těsné blízkosti **oblíbeného Lužáneckého parku**, který poskytuje ideální prostředí pro relaxaci a sport. Ulice Lidická nabízí vynikající dopravní dostupnost do centra města a veškerou občanskou vybavenost v pěší vzdálenosti – obchody, restaurace, kavárny i služby. Tato nemovitost představuje skvělou volbu jak pro pohodlné bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost.