Luxusní byt 2+kk s garáží a zahradou v centru

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o celkové ploše 56,54 m² v žádané lokalitě **Centrum Českých Budějovic**. Tento byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží** sedmipodlažního bytového domu Rezidence Jírovcova, který se pyšní **energetickou třídou A** a nejmodernějšími technologiemi.

Byt disponuje vnitřní obytnou plochou 49,22 m² a je navržen s důrazem na funkčnost a komfort. Součástí bytu je prostorný balkon o výměře 9,98 m² a také sklep o výměře 5,44 m², který je dle legislativy započítán do celkové podlahové plochy.

Interiér bytu nabízí podlahové vytápění s vinylovou krytinou a výběr ze tří barevných provedení podlah. Koupelna je vybavena velkoformátovými dlaždicemi a kvalitními zařizovacími předměty. Samozřejmostí je **chytrá domácnost Loxone** pro ovládání světel, topení, žaluzií a zabezpečení.

**Klíčové vlastnosti:** * **Luxusní interiéry** a moderní design * **Energetická třída A** pro nízké provozní náklady * **Balkon (9,98 m²)** a sklep (5,44 m²) * Možnost dokoupení **garážového stání** s přípravou na Wallbox * **Komunitní zahrada** s vyvýšenými záhony pro rezidenty * Podlahové vytápění s vinylovou krytinou * Chytrá domácnost Loxone * Příprava na FVE na střeše pro dohřev teplé vody

**Lokalita:** Byt se nachází v samém centru Českých Budějovic s vynikající občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti najdete nákupní centrum IGY (10 min) a historické náměstí (20 min). Výborná dopravní dostupnost MHD přímo před domem a snadný nájezd na dálnici D3.

Jedná se o skvělou investiční příležitost nebo ideální místo pro moderní bydlení.