Prodej bytu 2+kk s předzahrádkou v klidné lokalitě

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o **celkové výměře 51,53 m²** s oplocenou předzahrádkou 29 m² v přízemí cihlového domu v Bílovicích nad Svitavou.

**Interiér bytu** je navržen v teplých tónech s dřevěným nábytkem a nabízí dostatek úložného prostoru díky vestavěným skříním. Dispozice zahrnuje vstupní chodbu (7,5 m²), obývací pokoj s kuchyňským koutem (23 m²), ložnici (12 m²), koupelnu s vanou a sprchovým koutem (6,6 m²) a samostatné WC (2,43 m²). Kuchyňská linka je vybavena plynovým sporákem, elektrickou troubou a digestoří. Vytápění a ohřev vody zajišťuje nový plynový kondenzační kotel, což zaručuje **velmi nízké měsíční náklady na energie**.

**Mezi klíčové vlastnosti** patří bezbariérový přístup, plastová okna se žaluziemi a venkovními mřížemi, bezpečnostní protipožární vstupní dveře a společná kolárna/kočárkárna. Byt je ve **velmi dobrém technickém stavu** a připraven k okamžitému nastěhování. Možnost přikoupení parkovacího stání za 300 000 Kč.

**Lokalita** Bílovic nad Svitavou nabízí klidné bydlení v těsné blízkosti přírody s rozsáhlými lesy a cyklostezkou podél řeky Svitavy. Obec disponuje **kompletní občanskou vybaveností** včetně škol, obchodů, lékařů a volnočasových aktivit. Výborná dostupnost do centra Brna zajištěna MHD a vlakem.