Prodej bytu 2+1 v Říčanech s potenciálem rekonstrukce

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici **2+1 a celkové rozloze 69 m²** v atraktivní lokalitě Říčany, Středočeský kraj. Byt se nachází ve **druhém patře cihlového domu** (3.NP) a je určen ke kompletní rekonstrukci, což Vám dává jedinečnou příležitost vytvořit moderní bydlení dle vlastních představ. K bytu náleží **balkon o velikosti 2,9 m²**, praktická komora přímo v bytě a **sklep o velikosti 12,72 m²**. Součástí prodeje je také **parkovací stání ve dvoře**.

**Interiér** bytu je připraven k rekonstrukci. Nabízíme možnost využití vizualizací a pomoci našich architektů či stavební firmy pro realizaci Vašich představ o novém domově. Díky možnosti změny dispozice lze vytvořit prostornější a modernější byt. K dispozici je také malá zahrádka sdílená pro všechny bytové jednotky.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **2+1** * Plocha: **69 m²** * Balkon: **2,9 m²** * Sklep: **12,72 m²** * Parkovací stání ve dvoře v ceně * Určeno ke kompletní rekonstrukci * Možnost využití zahrádky * Dům projde rekonstrukcí střechy, potrubí a rozvodů

**Lokalita** Říčany patří mezi nejvyhledávanější místa pro bydlení v blízkosti Prahy, s výbornou občanskou vybaveností (školy, lékaři, obchody) a skvělou dopravní dostupností do centra Prahy vlakem i autem (napojení na D1). V okolí naleznete množství zeleně, cyklostezky, lesy a oblíbené koupaliště Marvánek, což zajišťuje ideální podmínky pro aktivní trávení volného času. Byt je také **skvělou investiční příležitostí** s vysokou poptávkou po pronájmech v dané lokalitě. Byt bude volný od 1.7.2026 nebo dle dohody.