Prodej bytu 2+1 v klidné lokalitě s parkováním

Nabízíme k prodeji byt 2+1 s užitnou plochou **68,40 m²** v cihlovém domě na ulici Májová v Trutnově. Byt se nachází v **1. nadzemním podlaží** třípodlažního domu v klidné, slepé ulici, ideální pro jednotlivce i rodiny. Jedná se o nemovitost v **osobním vlastnictví** s dispozicí 2+1, která je ve stavu **před rekonstrukcí**, což vám dává jedinečnou příležitost přetvořit si bydlení přesně podle vašich představ.

Byt disponuje prostorným obývacím pokojem a ložnicí, kuchyní s možností vstupu na zahradu a samostatnou toaletou a koupelnou. K bytu náleží také venkovní kóje o velikosti 7 m² a uzamykatelný úložný prostor o velikosti 3 m², což zajišťuje dostatek úložného prostoru. Součástí nemovitosti je i podílové vlastnictví na zahradě, která nabízí příjemné venkovní posezení a relaxaci s bezbariérovým přístupem.

**Vytápění** je řešeno přímotopy, což umožňuje flexibilní regulaci nákladů. Voda je přivedena z veřejného vodovodu a odpad je sveden do veřejné kanalizace. Další velkou výhodou je **vyhrazené parkovací stání** přímo u domu.

Lokalita v Horním Starém Městě nabízí veškerou **občanskou vybavenost** v docházkové vzdálenosti – obchody, školy, školky i lékaře. Byt je momentálně pronajatý za 12.400 Kč měsíčně, což z něj činí **atraktivní investiční příležitost** s okamžitým potenciálem příjmu z nájmu. Ideální pro investory hledající nemovitosti v žádaných lokalitách.