Prostorný byt 2+1 po kompletní renovaci v Mariánských Lázních

Nabízíme k prodeji **kompletně zařízený byt 2+1** s užitnou plochou **66 m²** v osobním vlastnictví, situovaný v klidné části Mariánských Lázní v ulici Franze Kafky. Byt se nachází ve **1. patře udržovaného cihlového domu** bez výtahu, který byl postaven přibližně před 22 lety. Dům je napojen na ústřední dálkové vytápění a veškeré inženýrské sítě.

Interiér bytu je navržen s důrazem na praktičnost a pohodlí. Vstupní chodba je prostorná a nabízí dostatek místa pro úložné systémy. Byt je orientován na **východ a západ**, což zajišťuje příjemné prosvětlení po celý den. Dominantou je **nadstandardně velká kuchyně s novou rohovou linkou** a prostorem pro jídelní stůl. Obývací pokoj je světlý a útulný, s přístupem na **prosklenou lodžii**, kterou lze využívat celoročně. Ložnice je klidným místem pro odpočinek, vybavena postelí, masážním křeslem a úložným nábytkem. Všechna okna jsou vybavena venkovními roletami.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 2+1, užitná plocha 66 m² * Kompletně zařízený a připravený k nastěhování * Prosklená lodžie s výhledem * Renovovaná koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta * Vlastní sklepní kóje * Venkovní rolety na všech oknech * Osobní vlastnictví

K bytu náleží sklepní kóje a budoucí majitelé ocení přístup ke společným prostorám domu, jako je sušárna a kolárna. Lokalita v ulici Franze Kafky poskytuje vynikající občanskou vybavenost – v blízkosti se nachází dětský lékař, dětské hřiště, autobusové a vlakové nádraží, obchody (Penny Market, Billa), škola a školka. Výborná dostupnost autem s možností parkování přímo u objektu.

Uvedená cena zahrnuje veškeré administrativní poplatky, provizi realitní kanceláře a právní servis. Byt je možné financovat hypotečním úvěrem. Nabízíme bezplatnou pomoc s jeho vyřízením.