Prodej bytu 2+1 v Brně s lodžií do zeleně

Nabízíme k prodeji byt 2+1 o celkové rozloze **64,8 m²** včetně lodžie a sklepa, situovaný ve **2. nadzemním podlaží** cihlového domu v žádané lokalitě Brno – Černá Pole. Tento byt je v **původním stavu**, což představuje ideální příležitost pro jeho kompletní rekonstrukci dle vlastních představ. Nový majitel si tak může vytvořit domov přesně podle svých snů.

**Interiér:** Byt disponuje dispozicí 2+1 s možností využití šikovného výklenku jako pracovny či knihovny. Kuchyně a obývací pokoj orientované na **jihovýchod** (SV) nabízejí ranní slunce, zatímco ložnice orientovaná na **západ** (Z) ocení podvečerní světlo. Byt je světlý a prostorný, s poctivou cihlovou konstrukcí.

**Klíčové vlastnosti:** * **Lodžie s výhledem do zeleně:** Přímo do korun vzrostlých stromů ve vnitrobloku, poskytující klid a soukromí. * **Sklep:** K bytu náleží sklep o velikosti 4,9 m². * **Cihlový dům:** Zajišťuje dobrou akumulaci tepla a zvukovou izolaci. * **Možnost rekonstrukce:** Byt je v původním stavu, připravený na modernizaci dle vkusu nového majitele. * **Společné prostory:** Možnost využívat společnou bývalou sušárnu a zahradu ve dvoře. * **Ihned k nastěhování:** Byt je prázdný a připravený k okamžitému užívání.

**Lokalita:** Nemovitost se nachází v prestižní lokalitě Brno – Černá Pole, která nabízí klid, dostatek zeleně a zároveň **rychlou dostupnost do centra města**. V okolí je veškerá občanská vybavenost. Dům prochází revitalizací, SVJ aktuálně řeší zateplení a nové rozvody elektřiny. Tato lokalita zaručuje stabilní hodnotu nemovitosti.