Prodej bytu 2+1 v klidné lokalitě s vlastní zahradou

Nabízíme k prodeji družstevní byt 2+1 o celkové ploše **57 m²** v žádané lokalitě Kněžské Dvory v Českých Budějovicích. Byt se nachází ve zděném domě ze 70. let, který prošel částečnou rekonstrukcí, včetně zateplení střechy, výměny oken a rozvodů.

Byt disponuje praktickou dispozicí 2+1. Obývací pokoj s kuchyní orientovaný na západ nabízí příjemné odpolední světlo, zatímco druhý pokoj je orientován na východ. Koupelna je vybavena pro lokální ohřev vody a je zde prostor pro pračku. Samostatné WC a prostorný sklep jsou samozřejmostí. K bytu náleží také podíl na společné sušárně.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * **Dispozice:** 2+1 * **Plocha:** 57 m² (byt 52,1 m² + sklep 4,76 m²) * **Vytápění:** Centrální z plynových kotlů, radiátory * **Ohřev vody:** Lokální, elektrickým bojlerem * **Dům:** Zděný, po částečné rekonstrukci (střecha, okna, rozvody) * **Společné prostory:** Sklep, sušárna, oplocená zahrada * **Měsíční zálohy:** 5.173 Kč (fond oprav, teplo, voda, společná elektřina)

Jedním z největších benefitů je **společná oplocená zahrada o velikosti 706 m²**, která poskytuje ideální prostor pro relaxaci a venkovní aktivity. Lokalita Kněžské Dvory nabízí klidné bydlení s dostatkem zeleně a zároveň **výbornou dostupností do centra města** autem i MHD. V blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně škol, obchodů a dětských hřišť.