Prostorný byt 2+1 se zahradou a parkováním v klidné lokalitě

Nabízíme k prodeji unikátní bytovou jednotku o dispozici **2+1 s podlahovou plochou 58 m²**, situovanou ve druhém nadzemním podlaží vilového domu v klidné a žádané lokalitě Prahy 5 – Košíře, v těsné blízkosti Lesoparku Cibulka. Tento byt představuje **výjimečnou příležitost** pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dostatkem soukromí a možností vlastního venkovního prostoru.

**Interiér** bytu nabízí zajímavé výškové členění obývacího pokoje, které umožňuje vytvoření útulného odpočinkového místa nebo kreativního koutku. Kuchyň lze po drobných úpravách propojit s obývací částí. Ložnice je orientována do klidné zahrádkářské kolonie. Koupelna s vanou a toaletou poskytuje flexibilitu pro budoucí úpravy, včetně možnosti umístění vany k oknu s výhledem na Strahovský kopec.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 2+1, 58 m²** * **Vlastní zahrada o velikosti 177 m²** * **Prostorný sklep o velikosti 12,9 m²** * **Parkovací místo** v zahradě (s možností rozšíření) * Vytápění plynovým kotlem s radiátory * Nová plastová okna (11/2025) * Možnost dokoupení půdního prostoru od SVJ (110 m² užitné plochy) * Dům po kompletní exteriérové rekonstrukci (střecha, fasáda, okapy, nová okna)

**Lokalita** Prahy 5 – Košíře, v blízkosti Lesoparku Cibulka, zaručuje absolutní klid a zároveň skvělou dostupnost přírody pro volnočasové aktivity. V domě žije pouze 6 bytových jednotek, což přispívá k příjemnému a téměř rodinnému sousedskému prostředí. Nízké provozní náklady a možnost rozšíření bydlení o půdní prostor činí z této nabídky skutečně jedinečnou příležitost na trhu.