Investiční byt 1+kk v širším centru Brna s výtahem

Nabízíme k prodeji byt 1+kk o užitné ploše **24,28 m²** v atraktivní lokalitě Brna na ulici Tkalcovská, ideální jako startovací bydlení, studentský byt či investice. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** domu s výtahem a disponuje praktickým **skladem o výměře 2,80 m²**.

Byt je v osobním vlastnictví a prodává se **vybavený**, včetně instalovaných žaluzií pro zajištění soukromí. Díky své poloze v širším centru Brna máte veškerou občanskou vybavenost, obchody (Albert) i zastávky MHD na dosah ruky, přičemž do centra města se dostanete během několika minut.

**Klíčové vlastnosti:** * Byt 1+kk, 24,28 m² + sklad 2,80 m² * Lokalita: Brno, Tkalcovská ulice * 2. nadzemní podlaží s výtahem * Prodej včetně vybavení * Dům po kompletní rekonstrukci v roce 2012 * Energetická náročnost budovy třídy B * Nízké náklady na bydlení

Dům prošel v roce 2012 rozsáhlou rekonstrukcí a je ve **velmi dobrém technickém stavu** díky pravidelné údržbě. Energetická náročnost budovy je zařazena do třídy **B – velmi úsporná**, což přispívá k příznivým provozním nákladům. K dispozici jsou kompletní vyúčtování služeb a potvrzení o bezdlužnosti vůči SVJ. Majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícího.