Světlý ateliér 1+kk v secesním domě s výhledem na Prahu

Nabízíme k prodeji unikátní ateliér 1+kk o rozloze **22 m²** v atraktivní lokalitě Prahy 4 - Nusle, v ulici Sezimova. Tento světlý, západně orientovaný prostor se nachází ve **4. (posledním) patře** udržovaného secesního domu z roku 1905, který se pyšní historickým geniem loci a zachovalými původními prvky. Díky vysokým stropům (3 m) a umístění v podkroví působí ateliér vzdušně a nabízí **neopakovatelnou atmosféru**.

Ateliér je ideální volbou pro jednotlivce, kreativce hledající inspirativní prostor, nebo jako **chytrá investice** s potenciálem budoucího zhodnocení. V domě je pouze 8 bytových jednotek a 1 ateliér, což zaručuje klidné a komorní bydlení. K dispozici je také sdílená **zelená zahrada ve vnitrobloku**, která představuje klidnou oázu uprostřed města.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 1+kk s kuchyňským koutem a sprchovým koutem; samostatné WC u vstupu. * Orientace: Západní, zajišťující dostatek slunečního světla během odpoledne. * Podlaží: 4. (poslední) patro v secesním domě z roku 1905. * Další výhody: Vysoké stropy (3 m), zateplení minerální vatou, plovoucí podlahy, sdílená zahrada. * Lokalita: V srdci Nuslí, 50 m od Náměstí Bratří Synků, s výbornou dopravní dostupností (12 min na nádraží Vršovice, budoucí stanice metra D).

Tento prostor je skvělou příležitostí k pořízení nemovitosti v dynamicky se rozvíjející části Prahy. Anuita je plně splacena a budoucí zhodnocení je podpořeno plánovaným rozšířením metra. Cena: **4 800 000 Kč** (Družstevní vlastnictví). Přijďte se přesvědčit o kouzlu tohoto místa.