Charmant huis met garage in dorpshart Loenen aan de Vecht

Gelegen in het karakteristieke centrum van Loenen aan de Vecht, biedt dit charmante helft van dubbel woonhuis een ideale combinatie van rust, ruimte en centrale ligging. Met een woonoppervlakte van **103 m²** en een perceel van **196 m²**, beschikt de woning over een royale voor- en achtertuin, een aangebouwde garage en een eigen oprit voor meerdere auto's. De woning, gebouwd in **1956**, heeft een energielabel **C** en biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding.

**Indeling Begane Grond:** Bij binnenkomst treft u een lichte woonkamer met een sfeervolle erker, een gashaard en een schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. De dichte keuken is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een ruime provisiekast. Een separaat toilet met fonteintje bevindt zich eveneens op deze verdieping.

**Indeling Eerste Verdieping:** De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping.

**Zolderverdieping:** De zolderverdieping biedt extra ruimte en is naar eigen wens in te delen. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de CV-ketel.

**Buitenruimte en Garage:** De woning beschikt over een royale voortuin en een besloten achtertuin met veel privacy en een achterom. De aangebouwde stenen garage van **17 m²** is voorzien van een vliering en biedt extra opslagruimte.

**Locatie:** De centrale ligging in een rustige zijstraat, op loopafstand van winkels, scholen en sportverenigingen, maakt dit een zeer aantrekkelijke locatie. Loenen aan de Vecht staat bekend om zijn historische sfeer, waterrijke omgeving en de nabijheid van steden als Amsterdam, Hilversum en Utrecht. Recreatiemogelijkheden zoals watersport, hockey en golf zijn ruimschoots aanwezig.