Instapklare Rijwoning in Oud Dongen met Energielabel A

Ontdek deze verrassend ruime en instapklare rijwoning, gelegen aan een rustig hofje in de geliefde wijk Oud Dongen. Met een woonoppervlakte van **circa 103 m²** en een perceeloppervlakte van **133 m²**, biedt deze woning uit 2005 ideaal wooncomfort.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer en open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en comfortabele vloerverwarming. Praktische ruimtes zoals een inpandige berging, een moderne toiletruimte en een aparte was-/bergruimte onder de trap verhogen het woonplezier. Op de eerste verdieping vindt u **twee ruime slaapkamers** en een moderne badkamer met inloopdouche en een tweede toilet. De woning beschikt over **HR++ beglazing** en een efficiënte CV-ketel, vernieuwd in 2024.

**Voorzieningen** - Bouwjaar: **2005** - Energielabel: **A** - Vloerverwarming op de begane grond - Inpandige berging en extra berging met overkapping in de tuin (2025) - Twee ruime slaapkamers - Moderne badkamer en separaat toilet - Vernieuwde CV-ketel (2024) - Houten kozijnen verdieping geschilderd (2024/2025)

**Locatie** Gelegen in een rustige woonomgeving zonder doorgaand verkeer, maar toch op **loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen** zoals winkels, supermarkten en horeca. De woning biedt een unieke combinatie van rust en gemak, met het gezellige centrum van Dongen letterlijk om de hoek. De royale voortuin, in 2025 vernieuwd, biedt mogelijkheden voor zowel tuinieren als parkeren.