Ruim 3-kamer appartement met balkon in Brunssum

Dit ruime appartement, gelegen op de **bovenste 2e verdieping** in Brunssum, biedt een comfortabele woonervaring met **twee slaapkamers** en een balkon. De woning is direct te aanvaarden en ideaal gelegen nabij het winkelcentrum en stadspark.

**Interieur:** Bij binnenkomst in het appartement via de entree/hal, die is voorzien van een laminaatvloer, videobel en een betegelde toiletruimte met fonteintje, valt direct de ruimte op. De woonkamer van **4.11 x 8.09 meter** is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt een open verbinding naar de keuken. De keurige aanbouwkeuken (3.59 x 2.72 meter) is uitgerust met een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De twee slaapvertrekken, beide met laminaatvloer en rolluiken, meten circa 4.14 x 2.95 meter en 2.83 x 2.90 meter. De betegelde badkamer (2.40 x 2.28 meter) beschikt over een ligbad, wasmachineaansluiting en een vaste wastafel.

**Voorzieningen:** Het appartement is voorzien van **hardhouten kozijnen met dubbel glas** en rolluiken. De verwarming wordt verzorgd door een **CV-combiketel uit 2024** (eigendom). Er is een aparte wasruimte aanwezig. De woning wordt nagenoeg geheel voorzien van laminaatvloeren.

**Locatie:** Gelegen in de nabijheid van het winkelcentrum en het stadspark van Brunssum, biedt dit appartement een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning bevindt zich op de bovenste verdieping, wat betekent dat er **geen bovenburen** zijn.

**Financieel & Overig:** De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt **€ 137,50**. Het appartement beschikt over energielabel C. De waarborgsom/bankgarantie is **10% van de koopsom**.