Premium Segment Bliźniaka z pięknym Ogrodem

Prezentujemy Państwu na sprzedaż segment domu dwulokalowego z przestronną, zagospodarowaną działką i garażem położony w Gutowie Wielkim, zaledwie 2 km od granicy administracyjnej Wrześni!

Podwójna ściana od strony sąsiada z izolacją! Teren w pełni zagospodarowany z pięknymi nasadzeniami w ogrodzie. Wysoki standard wykończenia - podwyższony standard deweloperski. Przydomowa oczyszczalnia ścieków | Pompa ciepła renomowanej firmy NIBE.

Powierzchnia ogrodzonego gruntu przypadająca na segment to ok. 400m2. Powierzchnia użytkowa lokalu to 122,27 m2.

Korzystny układ funkcjonalny z 4 pokojami na górze! Duże okna, dobrze doświetlone wnętrze. Korzystna ekspozycja południowo – zachodnia od strony salonu z widokiem na wysokie nasadzenia, zapewniające dużą prywatność.

Dostępna prawa strona segmentu.

Lokalizacja budynku na nowoczesnym, rozwijającym się osiedlu (w otoczeniu nowych domów) z pełną infrastrukturą w dobrze skomunikowanym miejscu zapewniającym szybki dojazd do miasta, drogi krajowej i autostrady a także wszystkich niezbędnych punktów. Jednocześnie dom położony jest w cichej i spokojnej okolicy! W niedalekiej odległości (w promieniu 3 km): market Dino, Biedronka, szkoła, stacja paliw, niezbędne punkty usługowe, a także stacja kolejowa Gutowo Wielkie.

Dojazd do działki drogą wewnętrzną na zasadzie współwłasności.

Lokal wykończony w podwyższonym standardzie deweloperskim do własnej, dowolnej aranżacji. Ściany wykończone tynkami gipsowymi z możliwością bezpośredniego malowania. Na całej powierzchni domu (piętro + parter) wykonano ogrzewanie podłogowe (brak grzejników ograniczających możliwości aranżacyjne). Na parterze w specjalnie przygotowanej kotłowni zainstalowano pompę ciepła o mocy 6 kW renomowanej firmy NIBE. Okna w pakiecie 3 szybowym z zainstalowanymi elektrycznymi roletami zewnętrznymi. Na ogród wyprowadzona instalacja wodna oraz elektryczna, a także już zamontowane oświetlenie. Budynek wzniesiony z suporexu, ocieplony styropianem grafitowym o grubości 20 cm. Podjazd i obrzeża, a także obejścia ze ścieżkami wykończone kostką brukową i uzupełnione dekoracyjnym kamyszkiem. Dach pokryty styropapą. Wyjście z salonu na spory, zagospodarowany taras poprzez zainstalowane wygodne w użytkowaniu, duże okno przesuwne typu HST.

Powierzchnia użytkowa lokalu to 122,27 m2 na którą składają się:
 \*Parter:

 - garaż z bramą automatyczną (17,64 m2)

 - wc (1,49 m2)

 - komunikacja z holem i przedsionkiem (9,22 m2)

 - kotłownia (5,05m2)

 - kuchnia (8,01 m2) - jasny salon z jadalnią (22,88 m2);
 \*Piętro

 - klatka schodowa ze schodami betonowymi oraz korytarz (5,11m2)

 - 4 pokoje w tym główna sypialnia (12,09 m2; 11,31m2, 12,02 m2 i 8,63 m2)

 - duża łazienka z oknem i przygotowaniem pod prysznic z odpływem liniowym a także wannę (8,82 m2).

Odprowadzanie ścieków do ekologicznej, przydomowej oczyszczalni ścieków (duża oszczędność na wywozie nieczystości). Przyłączona woda miejska.

Niskie koszty ogrzewania dzięki zainstalowanej, ekonomicznej pompie ciepła (to zaledwie ok. 500 zł/miesięcznie w najzimniejszych miesiącach roku, w miesiącach wiosenno-letnich niskie koszty obejmujące jedynie podgrzanie wody). W każdym z pomieszczeń ogrzewanie podłogowe z przygotowaną instalacją pod niezależne sterowniki.

Do nieruchomości doprowadzony światłowód!

Nie pobieramy prowizji od kupujących!

Lokal dostępny od ręki!

Więcej informacji udzielę telefonicznie. Zapraszam na prezentację.

Nota prawna
Wszelkie informacje zamieszczone na niniejszej stronie internetowej (w tym plany, rysunki, i ceny), nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. Ze względu na okoliczność, iż powyższe informacje pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, firma nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.