Premise

Op het Groenplein in Zelzate ligt dit sterk presterend opbrengsteigendom met een combinatie van handel en wonen. Een centrale ligging, volledig verhuurd en meteen rendement. Ideaal voor wie zonder zorgen wil investeren. Op het gelijkvloers bevindt zich een verhuurd café met vaste werking. De eerste verdieping biedt een ruim appartement met vier volwaardige slaapkamers. Daarnaast zijn er vier aparte appartementen waarvan 1 met twee slaapkamers en de andere 3 telkens één slaapkamer. Alle units zijn praktisch ingedeeld en beschikken over gunstige EPC-scores B of C, wat zorgt voor blijvende verhuurbaarheid. Alle units zijn praktisch ingedeeld en beschikken over gunstige EPC-scores B of C, wat zorgt voor blijvende verhuurbaarheid. *de handelsruimte en het appartement met 4 slaapkamers op de eerste verdieping worden verwarmd met een gaswandketel en radiatoren, de resterende 4 appartementen op tweede en derde verdieping worden verwarmd of gekoeld door middel van een milieuvriendelijke luchtwarmtepomp. De totale huuropbrengst bedraagt 4.950 per maand, goed voor een nettorendement van circa 4,5%. Extra troef: drie garages aanwezig. Het gebouw is volledig verhuurd, dus directe inkomsten vanaf dag één. Interesse in een stabiele investering op topligging? Neem contact op via patrick@infinimo.be of 0475/68.64.70 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. EPC gelijkvloers handelspand: label E unieke code: 20200212-0002246849-KNR-1 EPC bus 101: 162 kWh/(m² jaar) - unieke code: 20200212-0002246854-RES-1 EPC bus 201: 119 kWh/(m² jaar) - unieke code: 20251110-0001693960-RES-3 EPC bus 202: 182 kWh/(m² jaar) - unieke code: 20250210-0003525773-RES-1 EPC bus 301: 247 kWh/(m² jaar) - unieke code: 20250210-0003525751-RES-1 EPC bus 302: 186 kWh/(m² jaar) - unieke code: 20260331-0003836821-RES-1