Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Schärding mit Balkon und Loggia

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **69 m²** befindet sich im **ersten Stock** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der malerischen Barockstadt Schärding am Inn. Die Wohnung besticht durch ihre helle und gut geschnittene Raumaufteilung, bei der jedes Zimmer separat vom Vorraum aus begehbar ist. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia**, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, sowie ein zusätzlicher **Balkon**, der von einem der Zimmer aus betreten werden kann und einen schönen Grünblick bietet. Die Küche ist unmöbliert und verfügt über ein Fenster. Das Badezimmer und ein separates WC sind ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Die beiden Außenbereiche – Balkon und Loggia – erweitern den Wohnraum und bieten die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen. Ein großer Keller mit Fenster bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. 69 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, separat begehbar * Balkon und Loggia * Großer Keller mit Fenster * Mitbenutzung von Gemeinschaftsräumen (Fahrradraum, Waschküche, Garten mit Spielplatz) * Bewohnerparkplätze vor dem Haus

Die Lage in Schärding-Allerheiligen kombiniert die Ruhe einer familienfreundlichen Siedlungslage mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Ein Kinderspielplatz im Gemeinschaftsgarten ist ebenfalls vorhanden. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein, sei es entlang des Innradwegs oder im nahegelegenen Naturschutzgebiet Schärdinger Innauen. Die Infrastruktur der Bezirkshauptstadt Schärding mit zahlreichen Geschäften, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten ist hervorragend.