Erstbezug-Maisonette im Grünen: Ihr neues Zuhause wartet!

Willkommen in dieser exklusiven Maisonette-Wohnung im Herzen des 22. Bezirks, die nach **erstmaliger Vermietung** bezogen werden kann. Die Wohnanlage, bestehend aus zwei Häusern mit jeweils sechs Wohneinheiten, besticht durch ihre **ruhige Lage** und moderne Architektur. Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung bietet auf zwei Ebenen ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Die erste Ebene beherbergt den offenen Wohnbereich mit einer modernen Küche, die direkten Zugang zu einem **gemütlichen Balkon** bietet. Eine elegante Holztreppe führt zur zweiten Ebene, wo sich zwei ruhige Schlafzimmer und ein **geräumiges Tageslichtbad** befinden. **Hochwertige Echtholzparkettböden** in allen Zimmern und eine Fußbodenheizung, gespeist durch eine zentrale Gas-Brennwertheizung, sorgen für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima.

**Ausstattungsmerkmale**: - Erstbezug nach Neubau - Echtholzparkett - Moderne Einbauküche - Balkon - Tageslichtbad - Fußbodenheizung - Zentrale Gas-Brennwertheizung - Sicherheitstüre - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung - Schlüsselfertig inkl. Bad - Optionaler Stellplatz zum Kaufpreis von EUR 13.000,--

Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Wohngegend** des 22. Bezirks, die eine perfekte Balance zwischen naturnaher Erholung und urbaner Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was diese Immobilie zu einem idealen Lebensmittelpunkt für anspruchsvolle Käufer macht.