Prądnik Biały, 2 pokoje, balkon, kom. garaż

**Kraków ul. Kuźnicy Kołłątajowskiej osiedle Górka Narodowa - bardzo ładne mieszkanie 2 pokojowe z dużą kuchnią oraz południowym balkonem - 6 piętro, rozległe widoki. Blok z windą. Jest komórka lokatorska** oraz **zamykany garaż.** Blisko przystanek tramwajowy **OPIS MIESZKANIA** Oferujemy do sprzedaży jasne, bardzo ustawne mieszkanie 2 -pokojowe o powierzchni 51,1 m2 + duży, widokowy balkon o pow. 6,4 m2. Położone na 6 piętrze w bloku z 2005 roku. Mieszkanie narożne wschód - południe. Rozległe widoki z okien ( blok jest na górce, budynki sąsiednie są niższe). Duże okna, pomieszczenia słoneczne dobrze doświetlone **POMIESZCZENIA** - Pokój dzienny (16,48m2) + balkon południowy (6,4m2), drugie okno od wschodu , - Pokój (12,42 m2) - okno południowe + wyjście na balkon , - Kuchnia osobna , jasna ( 10,07m2 ) - od strony wschodniej. - Łazienka - z kabiną prysznicową oraz hydromasażem, wc, bidet, umywalka, szafa łazienkowa, - Przedpokój - z szafą w zabudowie **KOMÓRKA LOKATORSKA** - o powierzchni 3,74 m2 położona na parterze bloku Łączna powierzchnia w księdze wieczystej 54,84 m1, w tym mieszkanie 51,1 m2, komórka 3,74 m2. Księga wieczysta bez obciążeń. Mieszkanie w bardzo dobrym stanie technicznym, okna plastikowe, na podłodze nowe panele, drzwi do sypialni nowe. Łazienka z kabiną prysznicową, wc, umywalka, szafa łazienkowa, jest także bidet. Kuchnia z meblami w zabudowie na wymiar + sprzęt AGD. Pokoje - bez mebli. Ogrzewanie oraz ciepła woda - z sieci miejskiej, internet, telewizja kablowa. Czynsz za mieszkanie oraz komórkę lokatorską od kwietnia 2026r wynosi 511,72zł z opłatami administracyjnymi, funduszem remontowym,ogrzewaniem + opłata za wywóz śmieci 35 zł /osoba + opłata za wodę. media opomiarowane. Obecnie mieszkanie jest puste do zamieszkania od zaraz. Cena mieszkania - 745 000 zł Cena komórki lokatorskiej - 20 000 zł Razem cena mieszkania i komórki 765 000 zł do negocjacji. **PARKOWANIE** Możliwość zakupu zamykanego garażu ( brama do garażu automatycznie zamykana). Garaż o powierzchni 22,19 m2 usytuowany na parterze bloku. Wjazd do garażu z wewnętrznego dziedzińca. płaty czynszowe dotyczące garażu 113,17 zł. Garaż posiada odrębną księgę wieczystą - cena garażu 115 000 zł ( można kupić samo mieszkanie z komórką lokatorską) . **BLOK** Blok z 2005 roku wybudowany w technologii tradycyjnej. Ogrodzony. Wejście oraz wjazd na wewnętrzny dziedziniec przez bramę / furtkę elektrycznie otwieraną.jest domofon. W bloku 2 nowe windy ( wymienione 2 lata temu). Zadbane klatki schodowe. Niedawno została wykonana zupełnie nowa elewacja. **LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA** Osiedle Górka Narodowa ( dzielnica Prądnik Biały) jest usytuowane w północnej części Krakowa, blisko wjazd na nową Północną Obwodnicę, Bardzo dobra komunikacja miejska - przystanek tramwajowy ok 180 m - linie nr 18, nr 50, nr 69 oraz nr 75 - przystanek autobusowy ok 180 m -linie 128, nr 193, nr 669 lub przystanek przy al. 29 Listopada ok 350 m linie 137, nr 169 nr 503 Pełna infrastruktura: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, liczne sklepy oraz punkty handlowo-usługowe. Więcej informacji udzieli opiekun oferty: Grażyna tel 605 44 88 41 ABC DOM Biuro Nieruchomości Kraków al. 29 Listopada 75/4 Pośrednik odpowiedzialny licencja 4492 12/633-39-33, 605-44-88-41 Ogłoszenie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie Oferta 400120235 z systemu LocumNet-OnLine.