Nette hoekwoning met zonnige tuin en eigen parkeerplaats

Deze **nette hoekwoning** aan Poortkampen 36 in Zuidhorn biedt een rustige ligging met een **diepe achtertuin op het zuiden** en vrij uitzicht. De woning is ideaal voor gezinnen en beschikt over **4 slaapkamers**, waarvan één met dakkapel op zolder. Met een **energielabel B** en 6 zonnepanelen is de woning ook nog eens energiezuinig. Parkeren is geen probleem dankzij de **eigen parkeerplaats** op het terrein en er is een handige stenen fietsenschuur.

De begane grond verwelkomt u met een ruime entreehal, een lichte woon-/eetkamer van circa 40m² en een moderne inbouwkeuken uit 2008. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat, oven, combi-oven-magnetron, koel-/vriescombinatie en een nieuwe vaatwasser uit 2025. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het overdekte terras.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ongeveer 12m², 12m² en 7m², en een nette badkamer uit 2007 met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. De tweede verdieping biedt een ruime overloop met witgoedaansluitingen en een vierde slaapkamer van circa 19m² met dakkapel.

De woning is goed onderhouden met dak-, muur- en vloerisolatie, HR++ beglazing en recent buitenschilderwerk (2025). Het bitumen dak van de dakkapel is vernieuwd in 2022. De Intergas HRE combi-ketel is uit 2015 en de meterkast is vernieuwd in 2008.

Gelegen in het levendige dorp Zuidhorn, profiteert u van een **uitstekende centrale ligging** met alle voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen, een medisch centrum en het dorpscentrum. Het treinstation en busstation zijn dichtbij, evenals het Joh Smitspark met diverse recreatiemogelijkheden. De stad Groningen is goed bereikbaar met de auto (ca. 10 minuten) en het openbaar vervoer.