Gelijkvloerse Patiowoning met Zonnig Dakterras in Wieringerwerf

Ontdek deze unieke kans voor gelijkvloers wonen in een goed onderhouden patiowoning uit **1998-1999**, gelegen in het levendige dorp Wieringerwerf. Deze woning biedt het beste van twee werelden: alle essentiële voorzieningen op de begane grond en extra leefruimte op de eerste verdieping. Met een perceel van **181 m² eigen grond** en een zuidelijk gelegen tuin, is dit een ideale plek om te genieten van zon en rust.

**Indeling Begane Grond:** Bij binnenkomst via de ruime hal met meterkast en toilet, bereikt u de lichte woonkamer. Deze is voorzien van een plavuizenvloer en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken beschikt over een moderne dubbele rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat en elektrische oven. Aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. De begane grond telt tevens een slaapkamer en een complete badkamer met ligbad en douche, ideaal voor levensloopbestendig wonen.

**Indeling Eerste Etage:** Op de eerste verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers, beide met toegang tot een vaste kast met de CV-opstelling. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het **zonnige dakterras**, perfect voor ontspanning in de buitenlucht.

**Buiten en Voorzieningen:** De patiotuin, gelegen op het zuiden, is voorzien van sierbestrating en beplanting. Een inpandige berging biedt extra opbergruimte. De woning beschikt over **parkeergelegenheid voor twee auto's** op de eigen oprit. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, wat resulteert in een gunstig **energielabel A**.

**Locatie:** Gelegen aan een rustige straat in een woonwijk, maar toch dichtbij alle voorzieningen die Wieringerwerf te bieden heeft, zoals winkels en openbaar vervoer. Deze woning combineert rustig wonen met stedelijk gemak.