Pleinstraat 53

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is er één uit de categorie zeldzaam compleet!

In 2024/2025 is de woning van onder tot boven volledig verbouwd, waarbij werkelijk alles is vernieuwd. Het resultaat? Een perfect afgewerkt, modern woonhuis dat direct te betrekken is; zonder klussen, zonder gedoe.

De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een grote living is ontstaan, compleet met een grote lichtstraat en openslaande tuindeuren. Hierdoor valt het daglicht prachtig naar binnen en voelt de leefruimte extra ruimtelijk aan. De luxe afwerking springt direct in het oog: strak gestuukte wanden en plafonds, mooie pvc-visgraat vloer compleet met klassieke zwarte bies en hoge muurplint, ingebouwde verlichting en comfortabele vloerverwarming zorgen voor een rustige, moderne basis. Ook de keuken en badkamer zijn volledig nieuw en uitgevoerd in een eigentijdse stijl.

Ook praktisch gezien is aan alles gedacht: De aangebouwde, verwarmde garage en bijkeuken bieden extra ruimte en comfort, terwijl op zolder een groot dakkapel is geplaatst waardoor een extra kamer is gerealiseerd. Ideaal voor bijv. de thuiswerker! Dankzij de goede isolatie, moderne installaties en de kunststof kozijnen is de woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig.

Deze unieke tweekapper staat aan de rand van de woonwijk. De ligging is heerlijk rustig, want er komt alleen bestemmingsverkeer langs. Achter de woning ligt een zonnige achtertuin die grenst aan een watergang. Een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten! Naast het huis is een aangebouwde garage en ook op de oprit is ruimte om een auto op eigen terrein te parkeren.

Kortom: Strak, luxe en écht 100% instapklaar!

GLOBALE INDELING De entree van de woning zit aan de zijkant en komt uit in de hal. Hier zijn de meterkast en de toiletruimte gesitueerd. Vanuit de hal kun je doorlopen naar de woonkamer. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd met een groot kookeiland en een vaste kastenwand. De keuken is uitgerust met complete inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een grote koelkast, een grote vriezer, een combi-magnetron en een Quooker. De living ligt aan de achterzijde van het huis. Het is een heerlijk lichte ruimte, door de openslaande tuindeuren en de lichtstraat. Via een loopdeur kom je uit in de aangebouwde garage met daarachter de praktische bijkeuken. Hier is een vaste kast met een extra koelkast (los), een keukenblok met gootsteen en vaste kast met wasmachine-aansluiting en een loopdeur naar de achtertuin. De begane grondvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis, dit waren voorheen twee aparte kamers. Nu is er een royale slaapkamer met één wand volledig voorzien van vaste kastruimte. Aan de achterzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer, met daarnaast de badkamer. De badkamer is modern afgewerkt met mooi tegelwerk in warme kleurstelling en voorzien van een inloopdouche met hand-/ en stortdouche, een zwevend toilet en een mooi houten wasmeubel. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming.

De zolderetage is bereikbaar via een vaste trap. Hier zijn nog eens twee kamers gemaakt, en door de nieuwe dakkapel is hier echt winst behaald! Zo haal je nog meer uit jouw nieuwe woning. Ideaal als werkkamer, extra slaapkamer of bijvoorbeeld een logeerkamer.

BUITEN De ruime achtertuin ligt op het noordwesten en grenst aan een watertje. Achter dit water ligt een groen, weelderig perceel behorend bij een naburige woning. De beschoeiing aan de achterzijde is recent vernieuwd. De tuin is recent vernieuwd en netjes aangelegd met grote licht grijze terrastegels en een gedeelte gras. Daarnaast is er vergunning verleend voor het realiseren van een overkapping met berging, om de tuin helemaal af te maken! De voorbereidingen hiervoor zijn al getroffen, er zijn schroefpalen de grond in gegaan en er is een stroomkabel aangelegd.

Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit waar een auto op eigen terrein kan worden geparkeerd. Daarnaast is er de aangebouwde, geïsoleerde (en verwarmde!) garage.

Hei- en Boeicop is een rustig, landelijk lintdorpje in de driehoek tussen Leerdam, Meerkerk en Vianen. De lokale basisschool, de speeltuin en het sportterrein bevinden zich op korte afstand.