Instapklaar hoekappartement met uitzicht in hartje Nijmegen

Dit **instapklare hoekappartement** op de 4e verdieping biedt een unieke kans om midden in het bruisende centrum van Nijmegen te wonen. Met een **woonoppervlakte van circa 100 m²** en een **royale woonkamer** die naadloos aansluit op het zonnige balkon op het zuiden, geniet je hier van optimaal wooncomfort.

Het appartement is **uitstekend onderhouden en modern afgewerkt**. De lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers (waarvan één met inloopkast), een eigentijdse badkamer, separaat toilet en een praktische inpandige berging met cv-ketel en wasmachineaansluiting zorgen voor een complete leefruimte. De fraaie massieve eikenhouten vloer door het gehele appartement draagt bij aan een warme en stijlvolle uitstraling.

**Interieur:** * Lichte woonkamer met toegang tot balkon * Moderne open keuken met inbouwapparatuur en bar * Twee ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast * Moderne badkamer met inloopdouche * Inpandige berging met cv-ketel en wasmachineaansluiting * Massieve eikenhouten vloer

**Voorzieningen:** * **Royale balkon van circa 9 m²** op het zuiden * **Fantastisch vrij uitzicht** over de stad, Plein 1944 en de Sint-Stevenstoren * **Eigen parkeerplaats** in de parkeergarage (inpandig bereikbaar) * Eigen berging in de kelder * Energielabel A * Bouwjaar 2013

**Locatie:** Gelegen in het hart van Nijmegen, met winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen zoals de Sint-Stevenskerk en Museum Het Valkhof letterlijk om de hoek. Geniet van de levendige stadse sfeer met alle gemakken binnen handbereik, terwijl je in het appartement geniet van rust en comfort. De actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars zorgt voor een zorgeloze woonervaring.