Oportunidad de inversión: local comercial para 2 viviendas

Excelente oportunidad de inversión en Albacete Capital, ideal para promotores o inversores que buscan maximizar rentabilidad. Se vende un local comercial de **109 m²** en planta baja, con **proyecto visado y licencia de obras concedida** para la construcción de dos viviendas independientes. Toda la tramitación administrativa está resuelta, permitiendo comenzar las obras de inmediato y ahorrando tiempo y costes significativos.

El proyecto contempla la transformación del espacio en dos unidades residenciales. La Vivienda A, con una superficie útil de **48.29 m²**, dispondrá de salón-comedor-cocina, 1 dormitorio, 1 baño, despensa y una terraza de 2.93 m². La Vivienda B, con una superficie útil de **42.88 m²**, contará con salón-comedor-cocina, 1 dormitorio, 1 baño y una terraza de 2.87 m².

**Características destacadas:** * Superficie total del local: 109 m² * Proyecto visado y licencia de obra menor concedida * Transformable en 2 viviendas independientes (1 dormitorio cada una) * Incluye terrazas privativas para cada vivienda * Segregación previa ya resuelta * Plazo de ejecución de obra: 12 meses * Sin obras pendientes de tramitar, solo ejecución

Ubicado en Albacete Capital, esta propiedad ofrece una inversión llave en mano con un potencial de rentabilidad muy atractivo. El precio de venta es de **146.000 €**.