Mieszkanie 3-pokojowe z potencjałem inwestycyjnym w centrum!

Oferujemy na sprzedaż mieszkanie o **powierzchni 50,3 m²** z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, zlokalizowane na wysokim parterze w sercu miasta, przy ulicy Sienkiewicza 49. Nieruchomość **wymaga remontu**, co stanowi doskonałą okazję do stworzenia wymarzonego wnętrza lub maksymalizacji zysków z wynajmu.

**Wnętrze:** Mieszkanie o obecnym układzie pomieszczeń oferuje możliwość wydzielenia **trzech niezależnych sypialni**, co czyni je niezwykle atrakcyjnym zarówno dla rodzin, jak i pod wynajem krótkoterminowy czy długoterminowy. Aktualny rozkład obejmuje: łazienkę (3 m²), przedpokój (5 m²), kuchnię (7 m²), pokój 1 (8 m²), pokój 2 (16 m²) oraz pokój 3 (11 m²). Okna plastikowe zapewniają dobrą izolację.

**Atuty nieruchomości:** * **Wyremontowana klatka schodowa** z planowanym remontem elewacji. * Nowa instalacja gazowa, nowy piec i nowe grzejniki. * **Dostępny prywatny parking** dla mieszkańców. * Zrewitalizowane, oświetlone podwórko z boiskiem. * **Wysoki parter**.

**Lokalizacja:** Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji w centrum miasta, co zapewnia łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, sklepów, punktów usługowych oraz przystanków komunikacji miejskiej. W pobliżu znajdują się kluczowe punkty: Ostrów Tumski (800m i 700m), Dworzec PKP/PKS (7 min / 2,5km) oraz Uniwersytet Przyrodniczy (800m). To idealna propozycja dla inwestora lub osoby poszukującej mieszkania do własnej aranżacji w strategicznej lokalizacji.