Piso luminoso en Valdezarza con rentabilidad garantizada

Descubre este **luminoso piso de 77 m²** en el codiciado barrio de Valdezarza, Madrid. Ideal como activo refugio, esta propiedad se vende **actualmente alquilada con contrato hasta 2028**, asegurando flujos de caja inmediatos y una **rentabilidad bruta del 4,50%**. Su ubicación estratégica cerca de Ciudad Universitaria y la Dehesa de la Villa lo convierte en una inversión muy atractiva.

La vivienda cuenta con una distribución funcional que incluye **3 dormitorios**, un baño completo y una **cocina independiente**. Su orientación Este garantiza una **excelente luminosidad natural** durante toda la mañana, y su carácter totalmente exterior permite disfrutar de vistas despejadas a zonas verdes.

Entre sus características destacan una **agradable terraza propia**, perfecta para relajarse al aire libre, y la comodidad de un **ascensor** en el edificio. El piso se encuentra **en buen estado de conservación**, lo que minimiza la necesidad de reformas inmediatas y simplifica el mantenimiento.

Situado en Valdezarza, disfrutarás de un entorno que combina la tranquilidad de la naturaleza con la conveniencia urbana. Con **excelentes conexiones de transporte público** (Metro cercano) y fácil acceso a la M-30, estarás a pocos minutos del centro de Madrid. La zona está completamente consolidada, ofreciendo una amplia gama de servicios como colegios, centros comerciales y centros de salud a poca distancia.