Amplio piso con garaje y terraza en zona Rollo

Fantástico piso de **112 m²** en la codiciada zona de Rollo, Salamanca, ideal para familias o inversores. Esta propiedad, ubicada en la **segunda planta** de un edificio con ascensor, ofrece una distribución cómoda y funcional.

La vivienda cuenta con un hall de entrada con armario empotrado, una cocina totalmente amueblada y equipada con acceso a un práctico balcón, y un espacioso salón de casi **23 m²** con salida a una **amplia terraza de 4 m²** perfecta para disfrutar del aire libre. Dispone de **cuatro dormitorios** (tres dobles y uno individual), uno de ellos con armario empotrado, un baño completo con plato de ducha recién cambiado y un aseo adicional.

Los dormitorios cuentan con ventanas de aluminio Climalit y contraventanas, y cuatro de ellas disponen de toldo. La **orientación Sur** garantiza una excelente luminosidad y soleamiento durante todo el día. El edificio dispone de ascensor, aunque se accede a él a través de varios tramos de escalera, lo que implica la existencia de barreras arquitectónicas.

**Características destacadas:** * Superficie: 112 m² construidos, 91 m² útiles. * Terraza: 4 m². * Balcón. * Cuatro dormitorios. * Baño completo y aseo. * Armarios empotrados. * Ventanas de aluminio Climalit con contraventanas. * Toldos en cuatro ventanas. * Orientación Sur. * Ascensor. * **Plaza de garaje** para coche grande con acceso directo por ascensor. * **Trastero** de 2 m² en la plaza de garaje. * Calefacción y agua caliente con servicios centrales de gas natural. * Comunidad: 158 €/mes. * ITE favorable hasta 31/12/2030.

Ubicada en la calle Músico Antonio José, junto al Colegio Antonio Machado, esta propiedad se encuentra en una zona bien comunicada y con todos los servicios necesarios a mano. La **plaza de garaje** y el trastero incluidos en el precio añaden un valor excepcional a esta propiedad. ¡No pierda la oportunidad de visitar este inmueble!