Piso reformado exterior en Las Águilas, ideal inversión

Descubre esta **vivienda reformada y exterior** de 45 m² ubicada en el barrio de Las Águilas, Salamanca. Situada en una **segunda planta** de un edificio sin ascensor, esta propiedad es perfecta tanto para vivir como para invertir, especialmente por su cercanía al Campus Universitario y al centro de la ciudad. La distribución está optimizada, eliminando pasillos para un aprovechamiento máximo del espacio.

El interior cuenta con una entrada directa al salón, que incluye sofá y mueble de TV. Dispone de **dos dormitorios**, ambos bien equipados con cama, armario y escritorio. El baño está completo, con plato de ducha y ventana para una ventilación óptima. La cocina, totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos como lavadora, vitrocerámica, campana extractora, horno y microondas, también cuenta con una mesa para comer.

La vivienda dispone de agua caliente mediante termo eléctrico y **calefacción por radiadores eléctricos**. Los gastos de comunidad son de **20€/mes**, y la ITE es favorable hasta 2030. Es una oportunidad ideal para inversores, con posibilidad de entrega alquilada a estudiantes por 720€/mes.

Ubicada estratégicamente en Salamanca, Castilla y León, esta propiedad ofrece acceso rápido a servicios, transporte y zonas de ocio. **Ideal para estudiantes o jóvenes profesionales** por su proximidad a la universidad y al centro. ¡No pierdas la oportunidad de visitar este inmueble!