Exclusivo inmueble señorial en Gros, San Sebastián

Descubra esta **excepcional propiedad señorial** ubicada en el codiciado barrio de Gros, a pasos del emblemático puente de María Cristina en San Sebastián. Con una superficie total de **255 m²**, esta propiedad única se distribuye en **172 m² en planta principal y 83 m² adicionales en semi-sótano** con luz natural, ofreciendo una versatilidad inigualable para uso residencial o profesional.

El inmueble destaca por ser **completamente exterior y hacer esquina**, con siete amplios huecos orientados al sur y al oeste, garantizando una **luminosidad excepcional** durante todo el día. Su distribución actual, con tres baños, ha sido adaptada para su uso como notaría, pero es **ideal para una vivienda de alto standing o una sede profesional de prestigio**.

**Características destacadas:** * Superficie total: 255 m² * Distribución versátil: planta principal y semi-sótano con luz natural * Exterior y esquina con **excelente orientación sur y oeste** * Licencia de vivienda y oficina aprobada * Segregación aprobada por la comunidad * Posibilidad de adquirir **dos plazas de garaje** en edificio cercano * Edificio señorial con portal histórico

**Ubicación privilegiada:** Situado en una de las zonas más representativas de San Sebastián, este inmueble ofrece acceso inmediato a todos los servicios, comercios y la vibrante vida de la ciudad. Su ubicación es perfecta para quienes buscan exclusividad, prestigio y una conexión inmejorable con el corazón de San Sebastián.