Piso reformado en Simancas: inversión inteligente con renta incluida

Descubre este **encantador piso de 49 m²** en el vibrante barrio de Simancas, Madrid. Ideal para compradores que buscan una **oportunidad de inversión planificada**, este inmueble ofrece la ventaja única de estar alquilado legalmente hasta diciembre de este año, generando ingresos mientras te preparas para la mudanza. Al finalizar el contrato de alquiler, la vivienda quedará libre para tu uso y disfrute, o con la opción de renovar el contrato si así lo prefieres.

La vivienda se encuentra en un **estado impecable**, lista para entrar a vivir. Cuenta con **suelos de tarima** y una **instalación eléctrica totalmente actualizada** que cumple con la normativa vigente, garantizando seguridad y confort. El salón es luminoso y dispone de **aire acondicionado con bomba de frío/calor**, perfecto para mantener una temperatura agradable durante todo el año. La propiedad incluye **dos dormitorios** y un baño completo equipado con **plato de ducha**.

**Características destacadas:** * Superficie: **49 m²** * Disposición: **2 dormitorios** * Estado: **Reformado y listo para habitar** * Climatización: **Aire acondicionado frío/calor** * Cocina: **Totalmente equipada** * Gastos de comunidad: **45 €/mes** * Disponibilidad: Libre a partir de **diciembre de este año**

Ubicado estratégicamente en el barrio de Simancas, este piso goza de una **excelente conectividad y servicios**. A solo unos minutos a pie de la parada de **Metro Simancas (Línea 7)** y a 5 minutos de la Avenida Hermanos García Noblejas, tendrás acceso a una amplia red de transporte público. Además, encontrarás colegios, supermercados y todo tipo de comercios a la vuelta de la esquina, facilitando tu día a día. Una oportunidad de compra inteligente y segura en una de las zonas con mayor proyección de Madrid.