Oportunidad Única: Nuda Propiedad con Descuento en Plasencia

Descubra una **oportunidad de inversión excepcional** en Plasencia, Cáceres. Se vende la nuda propiedad de un luminoso piso de **112 m²** en la calle San Cristóbal. El vendedor, de 87 años, conservará el derecho de uso y disfrute vitalicio, lo que permite aplicar un **descuento del 30%** sobre el valor de mercado de 116.000€, fijando el precio de venta en **78.600€**.

La vivienda, ubicada en una tercera planta, ofrece **70 m² útiles** distribuidos de manera funcional. Consta de dos dormitorios, un acogedor salón, una cocina independiente y un baño completo, además de un aseo adicional. Los acabados incluyen suelos de tarima flotante, garantizando un ambiente cálido y moderno.

**Características destacadas:** * Calefacción individual de gas natural * Aire acondicionado para su confort * Plaza de garaje incluida como anexo * Luminosidad y buena distribución

La propiedad se encuentra en una zona consolidada de Plasencia, rodeada de todos los servicios necesarios: supermercados, comercios, centros educativos y transporte público. Su ubicación estratégica la convierte en una **excelente opción tanto para residencia habitual como para inversión** en una de las ciudades principales de Extremadura. Los gastos de formalización (ITP, notario, registro) corren a cargo del comprador, mientras que el vendedor asume el Impuesto de Plusvalía Municipal. El IBI, derramas extraordinarias y seguro de continente son responsabilidad del comprador; la cuota de comunidad ordinaria, seguro de contenido, tasa de residuos y suministros son del vendedor.