Dúplex con gran potencial en Camp de l'Arpa, Barcelona

Descubre este **interesante dúplex** en el codiciado barrio de Camp de l'Arpa del Clot, Barcelona, una zona con **excelente conexión** y alta demanda. Ideal para quienes buscan amplitud y versatilidad, este inmueble ofrece la posibilidad de combinar vida residencial con uso profesional.

La vivienda se distribuye en dos plantas, sumando aproximadamente **108 m² construidos** y **98 m² útiles**. La planta principal cuenta con un salón-comedor de concepto abierto con cocina integrada, un patio interior que maximiza la luz y ventilación, un baño completo, zona de almacenamiento y un espacio polivalente. La planta superior alberga la zona de descanso y trabajo, con dormitorios, despachos y baños completos, además de un balcón interior.

**Características destacadas:** * **3 habitaciones** y **3 baños completos**. * Salón-comedor con cocina abierta. * Patio interior y balcón. * Trastero incluido. * Distribuido en dos plantas. * Finca sin ascensor. * Exterior.

Su ubicación es inmejorable, a pocos minutos del metro Camp de l'Arpa y cerca de comercios, colegios, servicios y zonas verdes. A un paso de la Sagrada Família, este inmueble representa una **oportunidad única** para personalizar tu hogar o negocio en una de las áreas con mayor proyección de Barcelona. **Nota importante:** el inmueble no dispone de cédula de habitabilidad.