Exclusivo Dúplex Obra Nueva en Eixample, Barcelona

Descubre este **exclusivo dúplex de 72,82 m²** ubicado en la calle Bailén, en una promoción de rehabilitación integral en un edificio consolidado. Diseñado con un concepto contemporáneo, este inmueble es perfecto para quienes buscan **funcionalidad, diseño actual y una ubicación privilegiada** en Barcelona.

La vivienda, resultado de una reforma integral, ofrece el encanto de lo clásico con el confort moderno. Se distribuye en **dos niveles**, separando eficientemente la zona de día y la de descanso. Cuenta con **2 dormitorios en suite y 3 baños completos**, una configuración ideal tanto para vivir como para invertir.

El interior presenta un **concepto de espacio abierto** en la zona de día, integrando salón, comedor y cocina en un ambiente moderno y acogedor. La zona de noche ofrece dos suites independientes, cada una con su baño, garantizando privacidad. Un tercer baño adicional aumenta la practicidad de la vivienda.

**Características destacadas:** * Cocina equipada de alta gama. * Instalaciones nuevas (electricidad, saneamiento, agua, telecomunicaciones). * Excelente aislamiento térmico y acústico. * Climatización por aerotermia (frío/calor y agua caliente sanitaria). * Vivienda de obra nueva interior en edificio rehabilitado.

**Ubicación:** Situado en una zona **muy bien conectada** de Barcelona, este dúplex combina tranquilidad con acceso a todos los servicios. La fecha de entrega prevista es el **primer trimestre de 2027**.