Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage Innsbrucks

Diese **pfiffige 2-Zimmer-Wohnung** im **Projekt callas** in Innsbrucks Höttinger Au vereint modernes Design mit intelligenter Raumplanung auf **35,2 m² Wohnfläche**. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer **hochwertigen Tischlerküche** ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre, unterstützt durch einen warmen Massivholzboden.

Das Schlafzimmer bietet **clevere Stauraumlösungen**, und das elegant gestaltete Badezimmer unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck. Die Wohnung ist **sofort bezugsbereit** und ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

**Besonderheiten:** * Moderne Architektur im Projekt callas * Offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche * Massivholzboden und bodentiefe Fenster * Hochwertige Bauweise mit Grundwasser-Wärmepumpe und Photovoltaik * Zentrale Lage mit urbanem Flair und Naturnähe

**Lage:** Das Gebäude "callas" besticht durch seine Architektur und die Integration von Grünflächen sowie eine Dachterrasse. Es befindet sich in der beliebten Höttinger Au, nur wenige Gehminuten von der Innsbrucker Altstadt und dem EKZ West entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zur Universität. Die Uferbereiche des Inns laden zu Spaziergängen und Radtouren ein, was die hohe Lebensqualität zusätzlich unterstreicht.