Modernes Penthouse mit Dachterrasse in Lathen - Erstbezug!

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **erstklassigen Penthouse** in Lathen, das im Jahr **2025 erbaut** wurde. Diese moderne 3+kk-Wohnung besticht durch ihren **hochwertigen Erstbezug** und eine **großzügige Dachterrasse**, die zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung bietet auf ca. **96,7 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen. Die offene, **voll ausgestattete Einbauküche** mit Miele-Geräten fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und schafft eine einladende Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung, die in allen Räumen einzeln regulierbar ist, sorgt für wohlige Wärme. Hochwertige Vinylböden in Holzoptik und ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche runden das exklusive Interieur ab. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und eine Be- und Entlüftungsanlage gewährleisten ein angenehmes Raumklima.

**Ausstattungs-Highlights:** * Großzügige Dachterrasse * Voll ausgestattete Einbauküche mit Miele-Geräten * Fußbodenheizung (einzeln regulierbar) * Hochwertige Vinylböden in Holzoptik * Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche * Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden * Be- und Entlüftungsanlage * Eigener Kellerraum (ca. **7,31 m²**) * Fahrstuhl bis in den Keller (barrierearm) * PKW-Stellplatz im Freien

Das Mehrfamilienhaus wurde im **KfW-Effizienzhaus-40-Standard** erbaut und verfügt über ein nachhaltiges Energiekonzept mit Nahwärmeanschluss und einer Photovoltaikanlage. Ein **eigener Kellerraum** und ein Außenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Ein gemeinschaftliches Fahrrad-/Gerätehaus und ein Müllcontainerhaus stehen zur Verfügung.

**Lage:** Lathen im Landkreis Emsland bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Gastronomie in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an die Bahnstrecke und die Nähe zur B70 sowie A31 machen Lathen zu einem idealen Wohnort für Pendler und Familien. Die naturnahe Lage rundet das attraktive Angebot ab.