Exklusive Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse in Weiden

Diese **Neubau-Penthouse-Wohnung** aus dem Jahr **2023** in Weiden i.d. OPf. besticht durch ihre **ca. 187,59 m² Wohnfläche** und eine moderne, hochwertige Ausstattung. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse mit **tollem Ausblick über die Stadt** und ist dank **Bauweise in Energieeffizienzklasse A+** besonders sparsam im Verbrauch. Eine Fußbodenheizung und eine integrierte Kühldecke sorgen ganzjährig für optimalen Wohnkomfort.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Vier flexibel nutzbare Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Lebenssituation. Die Wohnung verfügt über **zwei moderne Badezimmer** – eines mit Badewanne und Dusche, das andere mit Dusche – sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Küche wird aktuell eingebaut und ist voraussichtlich bis zum 01.04.2026 fertiggestellt.

Die Wohnung befindet sich in einer **lebendigen und hervorragend angebundenen Lage** in Weiden. Einkaufsmöglichkeiten wie Netto und Nahkauf sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen (z.B. Kindergarten Spatzennest, Hans-Scholl-Realschule, Elly-Heuss-Gymnasium) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bushaltestellen (z.B. Naabwiesen) sowie den zentralen Omnibus-Bahnhof und den Bahnhof Weiden optimal. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zur Erholung ein. Die Autobahn ist in ca. 10 Minuten erreichbar, der Flughafen Nürnberg in etwa 1,5 Stunden.