Penthouse zur Miete

Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung bietet auf ca. 176 m² Wohnfläche modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und großzügigem Raumgefühl. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin schafft eine besondere Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten Zugang zu den beiden Terrassen. Die Südterrasse lädt zu sonnigen Stunden ein, während die zweite Terrasse in Nordausrichtung auch an warmen Tagen einen angenehmen Rückzugsort bietet. Die hochwertige und unbenutzte Einbauküche ist mit SMEG- sowie weiteren Markengeräten ausgestattet. Die Küche wird für monatlich 100 € mitvermietet, dieser Betrag ist bereits in der Kaltmiete enthalten. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer sowie die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss sowie ein weiterer Abstellraum auf der Terrasse bieten zusätzlichen Stauraum, beispielsweise für Terrassenmöbel. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Von der Tiefgarage gelangen Sie mit dem Aufzug barrierefrei direkt bis zur Wohnung. Über den Hauseingang führen lediglich wenige Stufen bis zum Aufzug. Ein separates Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und ab sofort verfügbar. Sie eignet sich ideal für alle, die exklusives Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und großzügigen Außenflächen verbinden möchten. Lage Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten und traditionsreichsten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus prachtvoller Altbaubeschaffenheit, gewachsenem Alleencharakter und einer hervorragenden Infrastruktur aus. Durch die exklusive Lage im obersten Stockwerk des Hauses genießen Sie hier ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre - ganz ohne Nachbarn über sich. Die Wohnung besticht durch ihren einladenden, lichtdurchfluteten Charakter und bietet einen wunderbaren, unverbauten Weitblick über die Dächer des Viertels und ins Grüne. Der Alltag gestaltet sich hier maximal komfortabel, da alle Wege des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigt werden können. In wenigen Gehminuten erreichen Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, inhabergeführte Boutiquen sowie erstklassige Bäckereien und Cafés. Auch das gastronomische Leben der Umgebung lässt mit seinen gemütlichen Restaurants und Bars keine Wünsche offen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist exzellent: Mehrere Haltestellen sind in wenigen Schritten erreichbar und garantieren eine schnelle, direkte Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Pendler profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Autobahnen. Darüber hinaus besticht die Lage durch ihre unmittelbare Nähe zu wichtigen Bildungseinrichtungen, verschiedenen Instituten und den Hochschulcampus, was die Adresse besonders für Akademiker, Singles und Paare attraktiv macht. Für den sportlichen Ausgleich oder entspannte Spaziergänge im Grünen sorgen die nahegelegenen Parkanlagen. Hier verbindet sich ein ruhiges Refugium über den Dächern perfekt mit urbanem Flair und hoher Lebensqualität. Weitere Informationen Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2