Exklusives Penthouse mit Dachterrasse und TG-Stellplatz

Willkommen in diesem **lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Penthouse** in einer ruhigen Wohnlage von Euskirchen-Stotzheim. Die Wohnung wurde **erst 2023 erbaut** und bietet auf ca. **56 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine optimale Aufteilung mit einem großzügigen Wohn-/Esszimmer, das durch eine bodentiefe Fensterfront viel Licht hereinlässt. Die offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Das Schlafzimmer überzeugt durch einen ebenmäßigen Zuschnitt und verfügt über eine große Nische, die sich ideal für einen begehbaren Kleiderschrank eignet. Beide Räume bieten direkten Zugang zur **sonnigen Dachterrasse**. Das moderne Badezimmer ist mit einer großformatigen Walk-In-Dusche ausgestattet. Ein Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzlicher Kellerraum bieten viel Stauraum.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** in der gesamten Wohnung * **Aufzug** bis zur Wohnebene * **Dreifachverglaste Kunststoff-ISO-Fenster** mit elektrischen Rollläden * **Eigener Kellerraum** * **Tiefgaragenstellplatz** (optional für 70,- €/Monat) * **Energieeffizienzklasse A** mit einem Bedarfsausweis von 35,7 kWh/(m²*a) * Wesentlicher Energieträger: Fernwärme (Gasförmige Biomasse)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße in Euskirchen-Stotzheim. Die ruhige und gewachsene Wohnlage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

**Verfügbarkeit** Die Wohnung ist **ab dem 01.09.2026 bezugsfrei**.