Neubau-Penthouse in Hamburg-Eimsbüttel: Luxus & Nachhaltigkeit

Willkommen in "Bella", Ihrem exklusiven Neubau-Penthouse im Herzen des begehrten Hamburger Stadtteils Eimsbüttel. Dieses **erstklassige Apartment** bietet auf ca. **86,5 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Wohnerlebnis mit **3 Zimmern** und einer **Terrasse**.

**Hochwertige Ausstattung** Das Penthouse besticht durch ein puristisches Design mit klarer Linienführung und einer hellen Fassade, die dem Gebäude zeitlose Eleganz verleiht. Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit **hochwertigen Materialien** und einer modernen Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Wohnungen sind nach **TÜV-Standards** gebaut und entsprechen den neuesten Bautechniken.

**Nachhaltigkeit und Komfort** Die Energieversorgung erfolgt zukunftsorientiert über emissionsarme Fernwärme, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach zur nachhaltigen Stromproduktion. Ein **Aufzug** sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen. Die Fertigstellung ist für das **Frühjahr 2027** geplant. Der vorläufige Energieausweis weist einen Energiekennwert von **65 kWh** und die Energieeffizienzklasse **B** aus.

**Exklusive Lage in Eimsbüttel** Das Penthouse befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage in Eimsbüttel, einem lebendigen und dennoch ruhigen Stadtteil Hamburgs. Alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Boutiquen sowie öffentliche Verkehrsmittel (U- und S-Bahn) sind **fußläufig erreichbar**. Die Nähe zu angesagten Vierteln wie der Schanze und die gute Anbindung an die Elbe runden das attraktive Wohnumfeld ab.

**Weitere Merkmale** - 2 Häuser mit insgesamt 24 Wohneinheiten - Wohnflächen von ca. 41 - 116 m² - Tiefgaragenstellplätze teilweise mit E-Ladestationen verfügbar (separat zu erwerben) - Großzügiger, geschützter Fahrradraum