Exklusives Penthouse in Hamburg: Erstbezug mit Dachterrassen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im exklusiven Neubauprojekt "Am Hirschpark" in Hamburgs begehrter Lage Nienstedten. Dieses **erstklassige Penthouse** im Staffelgeschoss bietet auf ca. **206 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Großzügigkeit, Privatsphäre und moderner Architektur.

**Einzigartiges Wohnerlebnis** Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Bodentiefe Fensterflächen fluten den Raum mit Tageslicht und gewähren direkten Zugang zu einer der **drei großzügigen Dachterrassen** mit insgesamt ca. 113 m². Genießen Sie hier entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad en Suite und Zugang zur Terrasse. Ein flexibles Zimmer kann als Büro, Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden.

**Hochwertige Ausstattung und Nachhaltigkeit** Alle Wohn- und Schlafräume bieten direkten Zugang zu den Terrassen, die je nach Tageszeit unterschiedliche Ausrichtungen (Südost, Südwest, Nordost, Nordwest) bieten. Das Gebäude ist als **Effizienzhaus 40** klassifiziert und wird durch eine moderne Wärmepumpe mit Geothermie und Photovoltaik versorgt – ein Zeichen für zukunftsorientiertes und ressourcenschonendes Wohnen.

**Exklusive Lage in Nienstedten** Das Objekt befindet sich in einer der attraktivsten Wohngegenden Hamburgs, direkt am Hirschpark und in unmittelbarer Nähe zur Elbe. Genießen Sie die Ruhe, die Nähe zur Natur und die hervorragende Infrastruktur mit stilvollen Geschäften, Restaurants und einer exzellenten Anbindung an die Innenstadt und den Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, Parks und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

**Zusätzliche Informationen** Der Erwerb ist **courtagefrei** für den Käufer. Optional können bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze à 59.500,00 € erworben werden. Die Wohnung ist ein Erstbezug und bietet modernsten Wohnkomfort.