Exklusives Penthouse in Emmingen-Liptingen: Erstbezug mit Tiefgarage

Willkommen in diesem **erstklassigen Penthouse** mit 4+kk Disposition, das sich im Erstbezug befindet und höchsten Wohnkomfort verspricht. Die Wohnung bietet auf **97,9 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumgefühl und ist ideal für anspruchsvolle Bewohner.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch eine moderne und durchdachte Raumaufteilung. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während das Tageslichtbad mit einem Anschluss für Waschmaschinen ausgestattet ist. Der Bodenbelag kann noch individuell nach Ihren Wünschen bemustert werden, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können. **Barrierefreiheit** ist durch einen Aufzug gewährleistet.

**Moderne Annehmlichkeiten und Energieeffizienz** Das Penthouse verfügt über eine **Tiefgarage**, die bequem von zwei Einfahrten aus erreichbar ist. Die Außenliegenden Laubengänge tragen zu günstigeren Unterhaltungskosten bei. Die Energieversorgung erfolgt über ein externes Unternehmen im Rahmen des Energie-Contractings, das eine Solarthermie-, Pellet- und Notgasbrennwertheizung umfasst. Dies bedeutet für Sie **keine laufenden Kosten für Wartung und Instandhaltung** der Energietechnik, sondern nur Kosten für den tatsächlichen Verbrauch von Wärme und Strom. Die massive Bauweise garantiert Langlebigkeit und Wertbeständigkeit.

**Attraktive Lage** Das Objekt befindet sich in Emmingen-Liptingen, einer wachsenden Gemeinde im ländlichen Raum zwischen Tuttlingen und dem Bodensee-Hegau. Die Südausrichtung der Wohnung garantiert **sonnige Stunden auf dem Balkon oder der Terrasse**. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Weiterführende Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Tuttlingen. Die schöne landschaftliche Lage trägt zur hohen Lebensqualität bei.

**Zusätzliche Merkmale** - Barrierefrei durch Aufzug - Fußbodenheizung - Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss - Tiefgarage - Individuell wählbare Bodenbeläge - Energie-Contracting (Solarthermie, Pelletheizung, Notgasbrennwertheizung) - Massive Bauweise - Kabel- und Sat-Anschluss - Hausmeister-Service