Luxus-Penthouse mit Dachterrassen und Tiefgarage in Berlin

Willkommen in diesem exklusiven Penthouse in Berlin-Lichterfelde, das **sofort verfügbar** ist und höchsten Wohnkomfort bietet. Die Immobilie befindet sich in der **4. Etage** eines 2014 erbauten KfW-Effizienzhauses 70 und ist bequem per Aufzug von der Tiefgarage erreichbar. Mit ca. **177 m² Wohnfläche** und zwei separaten Eingängen vereint dieses Penthouse Großzügigkeit, Privatsphäre und technische Raffinesse.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einem durchdachten Grundriss. Die Küche mit Essbereich ist als separater Raum geplant und mit **Siemens-Geräten** ausgestattet. Das Wohnzimmer dient als private Lounge und wird durch einen echten **Gaskamin** mit Fernbedienung atmosphärisch ergänzt. **Zwei Dachterrassen** – eine nach Osten für den Morgen und eine umlaufende mit Südwest-Ausrichtung für den Nachmittag und Abend – bieten exklusive Freiräume im Freien. **Parkettboden**, **Fußbodenheizung**, Plissees und elektrische Außenrollläden unterstreichen den luxuriösen Charakter. Die gesamte Haustechnik ist über ein **Gira KNX BUS-System** steuerbar, was modernen Komfort garantiert.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 177 m² Wohnfläche * 4 Zimmer, 2 Bäder * 2 Dachterrassen (Ost und Südwest) * Gaskamin im Wohnzimmer * Fußbodenheizung und Parkettboden * Gira KNX BUS-System für Haustechnik * Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Solarthermie * Energieeffizienzklasse B * Gas-Zentralheizung * Kellerabteil * 2 Tiefgaragenstellplätze im Kaufpreis enthalten

**Lage und Umfeld:** Das Penthouse befindet sich in Berlin-Lichterfelde (Bezirk Steglitz-Zehlendorf), einer etablierten, grünen und lebenswerten Wohnlage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zur S-Bahn (S1 Lichterfelde West, S+U Rathaus Steglitz) und diverse Buslinien (M11, M48, M85, X83, 101, 282) sehr gut. Freizeitaktivitäten sind durch den nahegelegenen Bäkepark und den Botanischen Garten vielfältig möglich. Die Infrastruktur mit Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist hervorragend, was die Wohnung auch für Familien attraktiv macht. Das Hausgeld beträgt **560 €**.