Barrierefreies Penthouse mit Panoramablick in Wendlingen

Diese exklusive Penthouse-Wohnung in Wendlingen am Neckar wurde **erst 2015 erbaut** und bietet auf ca. **116 m² Wohnfläche** und mit **4 Zimmern** ein altersgerechtes und komfortables Wohnambiente.

**Immobilienübersicht** Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage mit 35 barrierefreien Wohneinheiten und besticht durch eine **traumhafte Dachterrasse von ca. 38 m²** mit einem unverbaubaren Ausblick in drei Himmelsrichtungen. Sie ist speziell für Menschen ab 60 Jahren konzipiert, wobei Ausnahmen für Pflegebedürftige oder Schwerbehinderte gelten. Ein Personenaufzug ist selbstverständlich vorhanden.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Innere der Wohnung wurde mit Blick auf Komfort und Funktionalität gestaltet. Zahlreiche Fenster- und Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und ein behagliches Wohngefühl. Die Sanitär- und Elektroinstallationen sind altersgerecht ausgelegt, mit einer sinnvollen Anordnung von Steckdosen und Lichtschaltern, elektrischen Rollläden, stufenlos begehbaren Duschplätzen und rutschhemmenden Fliesen im Bad. Großzügige Türbreiten erhöhen die Bewegungsfreiheit.

**Besondere Merkmale** * **Barrierefreier Neubau (2015)** * **Ca. 38 m² große Dachterrasse** * **Unverbaubarer Panoramablick** * Altersgerechte Ausstattung (ab 60 Jahre, Ausnahmen möglich) * Personenaufzug * Hohe Fenster- und Glasflächen für viel Licht * **Hausgeld: 720 EUR** (inkl. Betreuungspauschale und Instandhaltungsrücklage)

**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung liegt in Wendlingen am Neckar, einer verkehrsgünstig gelegenen Stadt in der Metropolregion Stuttgart. Die Anbindung an die A 8 und B 313 ist hervorragend, ebenso die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der S-Bahn S1 und Metropolexpress-Linien. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Supermarkt sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten wie das Terrassen-Freibad und Naherholungsgebiete im Neckartal.