Exklusives Penthouse mit Dachterrasse in München-Obermenzing

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Penthouse, das sich über die gesamte oberste Etage eines gepflegten Anwesens in München-Obermenzing erstreckt. Diese einzigartige Immobilie bietet auf ca. **75 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumgefühl mit Deckenhöhen von über 2,5 Metern und eine exklusive, alleinstehende Rückzugsebene. Der helle Wohn- und Essbereich mit edlem Holzparkett ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein. Die elegant integrierte, vollausgestattete Einbauküche mit klassischer Ausstattung und eigenem Waschmaschinenanschluss ist durch eine stilvolle Schiebetür diskret vom Wohnbereich getrennt.

Ein vielseitig nutzbares halbes Zimmer, ideal als Lese- oder Arbeitsbereich, sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit Mahagoniholz-Einbauten und hellem Teppichboden ergänzen den privaten Bereich. Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Handtuchheizung, ergänzt durch ein separates WC mit Fenster. Das absolute Highlight ist die **nahezu umlaufende Terrasse von ca. 60 m²**, die vom Wohnbereich und Schlafzimmer zugänglich ist und einen **atemberaubenden Blick** auf die grüne Umgebung und bei klarem Wetter bis zu den Alpen bietet. Ein **zugehöriges Kellerabteil** im Untergeschoss rundet dieses seltene Angebot ab.

**Besonderheiten:** * Ca. 75 m² Wohnfläche * Ca. 60 m² umlaufende Terrasse * Großzügiges Raumgefühl mit hohen Decken * Edle Ausstattung mit Holzparkett und Mahagoni-Einbauten * Separates WC und vollausgestattete Küche * Ruhige und grüne Wohnlage in München-Obermenzing * Inklusive Kellerabteil

Die Lage in München-Obermenzing, einem der begehrtesten Stadtteile Münchens, besticht durch seine exklusive, naturnahe und ruhige Atmosphäre. Eingebettet in viel Grün und eine parkähnliche Umgebung, bietet diese Mikrolage ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Trotz der idyllischen Ruhe ist die Infrastruktur ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist hervorragend, und Freizeitmöglichkeiten wie der Schlosspark Nymphenburg und die Würm liegen in unmittelbarer Nähe. Dieses Penthouse vereint auf einzigartige Weise städtischen Komfort mit erholsamer Natur und Münchner Lebensqualität.