Exklusives Penthouse in Hannover mit Kanalblick und privater Etage

Erleben Sie luxuriöses Wohnen über den Dächern von Hannover in diesem außergewöhnlichen Penthouse, das **seltene Privatsphäre** und **architektonische Eleganz** vereint. Auf ca. **170 m² Wohnfläche** erstreckt sich diese einzigartige Immobilie über die gesamte 5. Etage eines im Jahr **2005/2006 erbauten Wohnhauses** und bietet einen unverbaubaren Blick auf den Mittellandkanal.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Herzstück bildet das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit einer offen integrierten Küche, das durch bodentiefe Fensterfronten beeindruckt und lichtdurchflutete Räume schafft. Von hier genießen Sie reizvolle Ausblicke auf den Mittellandkanal und die Umgebung. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC, die höchsten Komfort gewährleisten. Die gesamte Etage steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung, was ein Höchstmaß an Ruhe und Unabhängigkeit garantiert.

**Besondere Merkmale** * Direkter, barrierefreier Fahrstuhlzugang zur privaten Wohnetage * Großzügige, teils geschützte Terrasse und zwei zusätzliche Balkone mit unterschiedlichen Ausblicken * Tiefgaragenstellplatz vorhanden * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Fußbodenheizung für wohlige Wärme * Barrierefreier Zugang zur Wohnung

**Attraktive Lage in List** Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil List, nahe dem Mittellandkanal und der Lister Gracht. Dieses Umfeld verbindet urbanes Leben mit hohem Freizeitwert, ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten am Wasser. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Straßenbahn) ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Die Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen (A2, A7) ist ebenfalls exzellent. Diese Kombination macht die Lage zu einer der gefragtesten Wohnadressen Hannovers.