Luxuriöses Penthouse mit Panoramablick und Sauna

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem außergewöhnlichen Penthouse in Saarbrücken, das auf zwei Ebenen ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet. Die Wohnung wurde nachträglich aus drei geplanten Einheiten zu einer beeindruckenden "Haus im Haus"-Wohnung umgestaltet und im Jahr **2001 fertiggestellt**. Sie ist bequem über einen **barrierefreien Personenaufzug** mit Sicherheitsschlüssel erreichbar.

**Innenbereich** Die Penthouseetage besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine Bar, eine separate Küche mit angeschlossener Vorbereitungsküche und Hauswirtschaftsraum sowie ein flexibles Arbeitszimmer. Von hier gelangen Sie auf die **Terrasse mit unverbaubarem Blick** über Saarbrücken. Die zweite Ebene beherbergt weitere Wohnbereiche, darunter ein Kino- und ein Fitnessraum (potenziell als Apartment nutzbar), sowie Anschlüsse für eine weitere Küche und ein Duschbad. Die beiden Hauptschlafzimmer verfügen jeweils über eine eigene Ankleide und ein luxuriöses Masterbad mit Whirlpool und Sauna, mit direktem Zugang zu einer weiteren Terrasse.

**Ausstattung** * **4 Schlafzimmer** und **4 Badezimmer** * **2 Terrassen** für entspannte Stunden im Freien * Sauna und Whirlpool in den Masterbädern * Kinozimmer und Fitnessraum * Separater Hauswirtschaftsraum * Gäste-WC * Barrierefreier Zugang durch Personenaufzug * **4 Tiefgaragenstellplätze** inklusive * Mehrere Abstellräume

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Saarbrücken "Rotenbühl", mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle und den Hauptbahnhof gewährleistet.

**Weitere Informationen** Das Penthouse bietet die Möglichkeit zur Aufteilung in drei separate Eigentumswohnungen. Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von **111,90 kWh/(m²*a)** aus, Energieträger ist Gas, Energieeffizienzklasse D. Die Maklerprovision beträgt **2,38% inkl. MwSt.**