Exklusives Penthouse in Eschweiler: Luxus, Sonne und Weitblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Eschweiler! Dieses exklusive Penthouse befindet sich im Dachgeschoss eines **modernen Neubauprojekts** in der begehrten Preyerstraße und besticht durch seine **großzügige Wohnfläche von ca. 129,8 m²**.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit klar getrennten Wohn- und Privatbereichen. Der **lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich** bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zu den weitläufigen Dachterrassen. Ein separates Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad en suite sowie zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zwei moderne Badezimmer (ein Duschbad und ein Vollbad) sowie ein separater Garderobenbereich erhöhen den Wohnkomfort. Zusätzlicher Stauraum ist durch mehrere Abstellflächen und eine Nutzfläche im Spitzboden gegeben.

**Besondere Merkmale** * **Umlaufende Dachterrasse** mit Süd- und Westausrichtung für ganztägige Sonnengenuss * Komfortabler Zugang über einen **Aufzug** * Teil eines energieeffizienten **KfW-40-Neubauprojekts** * Flexible Nutzungsmöglichkeiten der zusätzlichen Zimmer * **Barrierefreier Zugang** zur Wohnung

**Attraktive Lage** Die Preyerstraße in der nördlichen Innenstadt von Eschweiler bietet eine ruhige Wohnlage mit **zentraler Anbindung**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Grünflächen und der Blausteinsee laden zur Erholung ein. Die Autobahnen A4 und A44 sind schnell erreichbar, was eine exzellente Verkehrsanbindung nach Aachen, Köln und Düsseldorf gewährleistet.